Nuevos avales del ICO para jóvenes autónomos: Acceso a hipotecas desde mayo 2024

En mayo de 2024, los jóvenes autónomos en España tendrán una nueva oportunidad para facilitar la compra de su primera vivienda gracias a los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Este programa, dotado con un presupuesto de 2.500 millones de euros, tiene como objetivo principal apoyar a más de 50,000 personas solventes que, aunque tienen la capacidad de pagar una hipoteca, no han logrado ahorrar suficiente para el depósito inicial requerido por los bancos.

¿Qué son los avales del ICO?

El Gobierno de España ha establecido esta línea de avales para cubrir hasta el 25% del valor del préstamo hipotecario si la vivienda tiene una calificación energética D o superior. De lo contrario, el aval será del 20%. Esto permitiría a muchos jóvenes, incluidos los autónomos menores de 35 años, acceder a financiamiento hipotecario sin necesidad de aportar ahorros previos, lo cual es un gran paso para facilitar la emancipación y el acceso a la propiedad​.

Requisitos para acceder a los avales

Para beneficiarse de estos avales, los jóvenes autónomos deben cumplir con varios requisitos:

• Ser mayores de edad y tener residencia legal y continua en España durante al menos los dos últimos años antes de la solicitud.
• No superar ingresos individuales de 37,800 euros anuales (4,5 veces el IPREM). Este límite se ajusta según el número de dependientes y situaciones familiares, como las familias monoparentales, donde el límite de ingresos puede incrementarse significativamente.
• No poseer otro inmueble en propiedad al momento de solicitar el aval, salvo excepciones como herencia o situaciones particulares como divorcio o discapacidad​.

Ventajas y Consideraciones

Si bien el aval del ICO no tiene costo directo para el cliente o la entidad financiera, es importante entender que las condiciones de la hipoteca pueden implicar un mayor gasto en intereses a lo largo del tiempo, ya que se estaría financiando una mayor proporción del valor de la vivienda. Sin embargo, esta línea de avales representa una ventaja significativa para aquellos que de otro modo no podrían acceder a una vivienda propia​.

Esta iniciativa no solo busca facilitar el acceso a la propiedad, sino también aliviar la presión sobre el mercado del alquiler en áreas urbanas congestionadas y fomentar la repoblación en áreas rurales, contribuyendo a un modelo de vivienda más inclusivo y accesible para los jóvenes en España.

Conclusión

Los nuevos avales del ICO son una medida esperanzadora para jóvenes autónomos que buscan iniciar su camino hacia la propiedad de una vivienda. Representan un apoyo significativo del Gobierno para facilitar el acceso a hipotecas en un mercado cada vez más exigente y costoso.